Описание работ (услуг)
по содержанию общего имущества  многоквартирного дома

 

К общему имуществу многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации , иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 

п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность

 

Санитарное содержание помещений общего пользования:

 

1.

Уборка (подметание) лестничных площадок, вестибюлей, холлов, лестниц.

6 раз в неделю

2.

Мытье лестничных площадок, вестибюлей, холлов, лестниц.

2 раза в месяц

3.

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, перил, отопительных приборов, чердачных лестниц, технических шкафов, почтовых ящиков.

1 раз в месяц

4.

Мытье и протирка окон и дверей помещений общего пользования.

2 раза в год

5.

Уборка помещений дежурных по подъезду (консьержные).

5 раз в неделю

6.

Уборка пола в кабине лифта.

6 раз в неделю

7.

Мытье стен, дверей, полов кабины лифта.

1 раз в трое суток

8.

Подметание и мытье полов мусороприемных камер.

6 раз в неделю

9.

Мытье стен мусороприемных камер водой.

3 раза в неделю

10.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов и мест перед ними.

1 раз в неделю

11.

Удаление мусора из мусороприемных камер.

ежедневно

12.

Мойка сменных мусоросборников.

5 раз в неделю

13.

Профилактический осмотр мусоропроводов.

2 раза в месяц

14.

Устранение засоров

По мере необходимости

15.

Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода и мусоросборников.

1 раз в месяц

16.

Уборка технических помещений.

1 раз в месяц

17.

Уборка чердачного и подвального помещении.

2 раза в год

18.

Подготовка здания к праздникам.

Во время праздников

19.

Дератизация.

6 раз в год

20.

Дезинсекция.

6 раз в год

 

Содержание придомовой территории:

 

ЛЕТНИЙ ПЕРИОД:

1.

Уборочные работы в летний период:

 

I класс тротуара (при движении до 50 человек в час)

1 раз в двое суток

 

II класс тротуара (при движении от 51 до 100 человек в час)

1 раз в сутки

 

III класс тротуара (при движении от 101 и более человек в час)

2 раза в сутки

 

Проливка тротуаров в жаркое время дня

не реже 2-х раз в сутки

2.

Полив газонов и зеленых насаждений.

1 раз в двое суток

3.

Стрижка (выкашивание) газонов.

5 раз в сезон

4.

Подрезка деревьев и кустов.

1 раз в год

5.

Уборка мусора с газона, в том числе:

 

 

- уборка газонов от листьев, сучьев, мусора.

3 раза в неделю

 

- уборка газонов от случайного мусора.

5 раз в неделю

6.

Очистка урн от мусора.

1 раз в сутки

7.

Промывка урн.

1 раз в месяц

8.

Вывоз бытового мусора с контейнерных площадок:

 

 

При температуре воздуха до 14°

1 раз в трое суток

 

При температуре воздуха выше 14°

ежедневно

9.

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка.

2 раза в неделю

10.

Уборка и текущий ремонт детских и спортивных площадок на придомовой территории.

2 раза в 1 год

11.

Уборка и текущий ремонт элементов благоустройства и малых архитектурных форм на придомовой территории.

2 раза в год

ЗИМНИЙ ПЕРИОД:

1.

Зимние уборочные работы в снегопады:

 

 

I класс тротуара (при движении до 50 человек в час)

Ниже  -2° через 3 часа

Выше  -2° через 1,5 часа

 

II класс тротуара (при движении от 51 до 100 человек в час)

Ниже  -2° через 2 часа

Выше  -2° через 1 час

 

III класс тротуара (при движении от 101 и более человек в час)

Ниже  -2° через 1 час

Выше  -2° через 0,5 часа

2.

Зимние уборочные работы при отсутствии снегопада:

 

 

I класс тротуара (при движении до 50 человек в час)

через 3 суток

 

II класс тротуара (при движении от 51 до 100 человек в час)

через 2 суток

 

III класс тротуара (при движении от 101 и более человек в час)

через 2 суток

3.

Ликвидация наледи и скользкости.

По мере необходимости

4.

Посыпание территории щебнем.

В дни с гололедицей

5.

Перекидывание снега и скола.

После сильных снегопадов

5.

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек.

По мере необходимости

6.

Уборка площадки перед входов в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка.

2 раза в неделю

 

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:

 

1.

Укрепление и герметизация водостоков и водоприемных воронок.

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

2.

Расконсервирование и ремонт поливочной системы

1 раз в год

3.

Консервация поливочной системы.

1 раз в год

4.

Консервация системы центрального отопления.

1 раз в год

5.

Регулировка системы центрального отопления.

1 раз в год

6.

Промывка системы центрального отопления.

1 раз в год

7.

Испытание системы центрального отопления.

2 раза в год

8.

Расконсервация (опрессовка) системы центрального отопления

1 раз в год

9.

Утепление бойлеров и трубопроводов.

1 раз в год

10.

Утепление дымовентиляционных каналов.

1 раз в год

11.

Прочистка дымовентиляционных каналов.

По мере необходимости

12.

Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания.

1 раз в год

13.

Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок.

1 раз в год

 

Проведение технических осмотров и технического обслуживания общего имущества:

 

1.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе вентиляции.

В соответствии с техническими регламентами

2.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей в системе дымоудаления и пожарной безопасности.

В соответствии с техническими регламентами

3.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе электроснабжения и электротехнических устройствах, в т.ч. в системе лифтового хозяйства.

В соответствии с техническими регламентами

4.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе отопления.

В соответствии с техническими регламентами

5.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с техническими регламентами

6.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе канализации.

В соответствии с техническими регламентами

7.

Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе мусороудаления.

В соответствии с техническими регламентами

8.

Обслуживание ОДС и ламп-сигналов.

В соответствии с техническими регламентами